東京都・ひばりヶ丘周辺

近年、済みやすい街として脚光を浴びているひばりヶ丘ですが、実際に不動産購入などに踏み切る前には住環境について調べるのですが、やはりデータ上の数字だけでは何も分かりません。そこで、ひばりヶ丘駅前の不動産屋さんで軽くお話を聞いてみました。

まず、想像通り緑豊かで子育てもしやすいことは間違いないそうです、しかも近年の駅前の改修によって、駅前でちょっとしたお買い物から日用品・生活用品などの買い物ができるようになったので更に生活環境は向上したようです。どうやら都心に近くて住みやすいというのは間違いなさそうですね。

ひばりが丘には様々な不動産がありますが、これらを購入するときにはその形態に種類があるという点に注意しておかなければなりません。種類とは分譲物件と仲介物件の二つです。分譲物件とは、開発業者などが販売するものを指します。つまり、売る人が直接的に売ることを意味するのです。これに対して仲介物件とは、売る人と買う人との間に仲介業者が入る物件のことを指します。

色々な物件を紹介されたときに、紹介された業者が保有しているのか、それとも別の人が保有しているのかで違いが生じることになります。購入してしまえばその後はどちらも単なる家ですから同じなのですが、取引の流れが異なってきます。仲介物件の場合には、まず仲介手数料を支払わなければならないという点に注意しておきましょう。この費用を計算しておくことが必要です。

購入するに当たって、条件や金額などの交渉をする事も多いです。分譲物件の場合には直接的に交渉をすることができるのですが、仲介物件の場合には仲介業者を通して間接的に交渉しなければなりません。ですから、交渉をするにも計画的に行っていかなければならないのです。また、仲介業者の交渉能力も影響してくるという点にも注意しましょう。