不動産売買を成功させるためのコツの一つが期間の把握です。売り手の場合には、いつ売れても良いという状態と、1ヶ月以内に売らなければならないという状態とでは大きな違いがあると言えるでしょう。買い手としても、1年以内に買いたいという場合と、1ヶ月以内に買いたいという場合とでは大きな違いがあります。

売り手の場合、買い換えを目的としていれば、すでに購入する物件が決まっている場合もあります。購入する物件が決まっていれば、契約をする時点で代金の支払日が決定されます。もしも支払いが遅れたのであれば契約が成立しないこともあるでしょう。交渉をして代金の支払日を延ばしてもらうと言うことも出来る場合もありますが、最悪の場合には預けていた手付金を放棄しなければならないこともあります。ですから、買い換えをするときには、売り手は期限内に売却をする必要があるのです。

そうなった場合には、価格を下げて買い手にとって有利な状態を作ると言うことも必要となってきますし、買い手の交渉に応じていくと言うことも必要となってくるでしょう。概して急いだ場合には価格を下げなければなりません。売却する期限がなくて、例えば退職までに売却できれば良いというような場合には急ぐ必要はありませんから、買い手の交渉に応じる必要はないのです。ですから、価格を下げずに売ることができる場合も多いと言えるでしょう。
買い手としても、今すぐ不動産売買をしたいというのであれば、売り手が提示している売り出し価格から値下げするよりも、その価格で契約を結んだほうが良いでしょう。時間がある程度あるのなら家格交渉をして安く購入をすると言うことも考えられます。
このようなことがありますから、不動産売買を成功させるためには、まずいつまでに売買を成立させなければならないのかを把握することが必要となってきます。